不動産業の平均年収は703.2万円｜上場132社の有報データで見る年齢・勤続・働きやすさ

※本ページは上場企業が提出した有価証券報告書（2026年3月期を中心とする直近期・EDINET）の開示値を集計したものです。推計は含みません。集計対象は不動産業132社。

不動産業に属する上場企業132社について、有価証券報告書に開示された平均年間給与・平均年齢・平均勤続年数・女性管理職比率などを横断で集計しました。転職先としてこの業種を検討するとき、まず押さえておきたい水準感を数字で示します。

不動産業の平均年収は703.2万円（中央値）

項目	不動産業の中央値	全上場の中央値
平均年間給与	703.2万円	661.2万円
平均年齢	39.4歳	41.5歳
平均勤続年数	6.4年	12.6年
生え抜き度	38.3%	64.4%
女性管理職比率	11.8%	8.8%
男性育児休業取得率	71.5%	81.8%
男女の賃金差異	64.6%	70.1%
連単倍率	2.51倍	2.20倍
平均年収の5年CAGR	3.2%	2.6%

いずれも132社の中央値。生え抜き度＝平均勤続年数÷（平均年齢−22）、連単倍率＝連結従業員数÷提出会社の従業員数（いずれも当サイトの独自指標）。

出典：EDINET提出の有価証券報告書。

平均年間給与の中央値は703.2万円で、全上場の中央値661.2万円を上回ります。ただし平均年齢は39.4歳と全上場の41.5歳に対して若いため、年収の水準は年齢構成とセットで見る必要があります。

不動産業の平均年収ランキング（上位30社）

#	会社名	平均年収	平均年齢	平均勤続	従業員数
1	ヒューリック株式会社	2295.5万円	39.0歳	7.0年	234名
2	三井不動産株式会社	1855.5万円	42.1歳	16.0年	1,981名
3	三菱地所株式会社	1759.3万円	42.0歳	16.0年	1,286名
4	地主株式会社	1750.0万円	38.7歳	4.4年	71名
5	霞ヶ関キャピタル株式会社	1683.2万円	37.5歳	2.2年	349名
6	株式会社ランドビジネス	1397.1万円	50.2歳	3.1年	67名
7	株式会社グローバル・リンク・マネジメント	1321.8万円	37.7歳	6.6年	132名
8	東急不動産ホールディングス株式会社	1319.9万円	42.8歳	15.3年	105名
9	野村不動産ホールディングス株式会社	1248.2万円	41.9歳	13.5年	427名
10	ロードスターキャピタル株式会社	1240.1万円	42.3歳	4.6年	66名
11	平和不動産株式会社	1225.3万円	42.1歳	14.7年	107名
12	東京建物株式会社	1185.9万円	41.0歳	11.0年	836名
13	京阪神ビルディング株式会社	1107.9万円	46.0歳	9.2年	66名
14	株式会社アーバネットコーポレーション	1072.8万円	41.6歳	6.5年	54名
15	トーセイ株式会社	944.3万円	35.7歳	5.6年	302名
16	株式会社コスモスイニシア	934.3万円	37.8歳	10.2年	640名
17	株式会社青山財産ネットワークス	928.5万円	39.9歳	6.5年	268名
18	株式会社ランドネット	926.3万円	30.6歳	3.6年	807名
19	日本空港ビルデング株式会社	919.9万円	40.0歳	13.0年	326名
20	株式会社オープンハウスグループ	914.3万円	34.7歳	4.5年	307名
21	空港施設株式会社	912.0万円	43.0歳	15.0年	114名
22	エスリード株式会社	893.3万円	32.0歳	5.0年	248名
23	エリアリンク株式会社	875.5万円	40.6歳	8.6年	81名
24	株式会社ＡＤワークスグループ	859.3万円	41.6歳	5.0年	52名
25	和田興産株式会社	858.7万円	42.7歳	12.0年	125名
26	フォーライフ株式会社	857.6万円	38.9歳	4.9年	115名
27	株式会社サンセイランディック	852.2万円	39.4歳	9.9年	190名
28	住友不動産株式会社	824.2万円	42.6歳	10.3年	2,021名
29	アグレ都市デザイン株式会社	821.6万円	37.0歳	6.3年	138名
30	株式会社テーオーシー	812.4万円	42.1歳	16.2年	67名

提出会社（単体）ベース。純粋持株会社などで平均年収が実態と乖離するため、提出会社の従業員が50名未満の41社はランキングから除いています。

平均年齢40歳未満で年収が高い会社

年収ランキングの上位は平均年齢が高い会社に偏りがちです。若い年齢構成で高い水準を出している会社を抜き出すと、20〜30代で転職する人にとっての見え方が変わります。

#	会社名	平均年収	平均年齢	平均勤続
1	ヒューリック株式会社	2295.5万円	39.0歳	7.0年
2	地主株式会社	1750.0万円	38.7歳	4.4年
3	霞ヶ関キャピタル株式会社	1683.2万円	37.5歳	2.2年
4	株式会社グローバル・リンク・マネジメント	1321.8万円	37.7歳	6.6年
5	トーセイ株式会社	944.3万円	35.7歳	5.6年
6	株式会社コスモスイニシア	934.3万円	37.8歳	10.2年
7	株式会社青山財産ネットワークス	928.5万円	39.9歳	6.5年
8	株式会社ランドネット	926.3万円	30.6歳	3.6年
9	株式会社オープンハウスグループ	914.3万円	34.7歳	4.5年
10	エスリード株式会社	893.3万円	32.0歳	5.0年

平均勤続年数が長い会社

平均勤続年数は定着の目安になります。ただし長ければ良いとは限りません。採用を絞って高齢化しているだけの場合もあるため、平均年齢と併せて見てください。

#	会社名	平均勤続	平均年齢	平均年収
1	株式会社テーオーシー	16.2年	42.1歳	812.4万円
2	三井不動産株式会社	16.0年	42.1歳	1855.5万円
3	三菱地所株式会社	16.0年	42.0歳	1759.3万円
4	東急不動産ホールディングス株式会社	15.3年	42.8歳	1319.9万円
5	空港施設株式会社	15.0年	43.0歳	912.0万円
6	平和不動産株式会社	14.7年	42.1歳	1225.3万円
7	スターツコーポレーション株式会社	14.6年	37.5歳	658.2万円
8	セントラル総合開発株式会社	14.3年	45.3歳	743.6万円
9	野村不動産ホールディングス株式会社	13.5年	41.9歳	1248.2万円
10	三重交通グループホールディングス株式会社	13.3年	37.8歳	626.5万円

女性管理職比率が高い会社

#	会社名	女性管理職比率	男性育休取得率	男女の賃金差異
1	株式会社ウィル	43.2%	開示なし	70.9%
2	日本空港ビルデング株式会社	34.1%	100.0%	88.0%
3	株式会社ツクルバ	30.3%	75.0%	68.5%
4	株式会社ｒｏｂｏｔｈｏｍｅ	28.6%	開示なし	開示なし
5	Ｇ－ＦＡＣＴＯＲＹ株式会社	25.0%	0.5%	80.5%
6	株式会社ＡｎｄＤｏホールディングス	24.5%	33.3%	59.3%
7	株式会社コスモスイニシア	23.8%	81.8%	59.3%
8	株式会社フェイスネットワーク	23.1%	100.0%	68.0%
9	株式会社ＧＡｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ	22.9%	90.9%	67.9%
10	パーク二四株式会社（定款上の商号パーク２４株式会社）	22.3%	104.0%	79.0%

男女の賃金差異は男性を100とした場合の女性の水準。100%に近いほど差が小さいことを示します。不動産業の中央値は女性管理職11.8%・男性育休71.5%・賃金差異64.6%。

会計・経理として見る不動産業

会計人が事業会社の管理部門を検討するとき、「その会社の経理はどんな仕事になるのか」は求人票からは読み取れません。当サイトでは連単倍率（連結従業員数÷提出会社の従業員数）を目安に使っています。倍率が高いほどグループの裾野が広く、連結決算・グループ管理・子会社の開示に関わる比重が大きいと考えられます。

不動産業の連単倍率の中央値は2.51倍で、全上場の中央値2.20倍を上回ります。

#	会社名	連単倍率	連結従業員	提出会社従業員
1	東急不動産ホールディングス株式会社	200.34倍	21,036名	105名
2	飯田グループホールディングス株式会社	130.43倍	14,217名	109名
3	三重交通グループホールディングス株式会社	44.52倍	3,072名	69名
4	スターツコーポレーション株式会社	30.42倍	4,715名	155名
5	株式会社オープンハウスグループ	21.56倍	6,620名	307名
6	野村不動産ホールディングス株式会社	21.18倍	9,043名	427名
7	ヒューリック株式会社	14.94倍	3,495名	234名
8	三井不動産株式会社	13.98倍	27,704名	1,981名
9	サンネクスタグループ株式会社	12.65倍	645名	51名
10	株式会社フージャースホールディングス	9.33倍	924名	99名

連結の実務経験を厚く積みたい場合は倍率の高い会社、単体決算や開示を軸にしたい場合は低い会社が候補になります。

この数値を見るときの注意

平均年間給与は提出会社（単体）ベースで、賞与・基準外賃金を含み、管理職も含んだ全従業員の平均です。連結グループ全体の水準ではありません。
純粋持株会社は要注意です。提出会社の従業員が数名しかいない場合、平均年収が実態とかけ離れます。本ページのランキングでは従業員50名未満を除外しています。
女性管理職比率・男性育児休業取得率・男女の賃金差異は、集計範囲（連結／単体、正規／非正規）の定義が会社ごとに異なる場合があります。
残業時間・有給取得率・選考プロセスは有価証券報告書には載りません。これらは口コミサイトや転職エージェントで補ってください。